KLARE ARCHITEKTUR: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hanseviertel
21337 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Projektdetails:
• Eigentumsgrundstück
• Privatstrasse, jeder Käufer erwirbt 1/10tel an der Privatstrasse
• Mehrfamilienhaus
• 12 Wohneinheiten
• Wohnungen von ca. 41m² bis ca. 87m²
• KFW EH 40
• Fernwärme über Heizkraftwerk
• Massivbauweise
• Ansprechende Außenanlagen
• PV-Anlage
• barrierefrei
• Stellplatz auf dem eigenen Grundstück / Carportanlage (8 Stellplätze) + 7 nicht überdachte Stellplätze
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Smart-Horne-Rollladenbedienung durch Wißutlers-Pro
• Planungsvorschläge für die Küchen sind vorhanden
• hochwertige Bäder und Gäste-Wc's inklusive Fliesenarbeiten
• Gartenhaus und Elektro-Mobil-Stellplatz
• modernes Flachdach mit extensivem Gründach
• geplante Fertigstellung Ende 2025
• Provisionsfrei
Lage
Das Neubauprojekt im Hanseviertel, Ilse-Cartellieri-Straße 14 mit zwölf Eigentumswohnungen. Es besticht durch eine ökologische und familienfreundliche Massivbauweise nach KFW EH 40, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit garantiert.
Die Lage, etwa ca. 1,6 km vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt, bietet kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 410 m entfernt, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.
Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt (ca. 400 m), Bäckerei (ca. 360 m) und Apotheke (ca. 760 m) schnell erreichbar. Die "Lüneburger Meile" lädt zum Shopping ein, und der historische Hafen sowie der "Stintmarkt" bieten zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Kulturangebote und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich.
Familien profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte Hanseviertel II (ca. 110 m) und dem Gymnasium Johanneum Lüneburg (ca. 970 m).
Die hochwertige Bauweise und die Erfüllung des KFW EH 40 bieten hohe Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Dieses Projekt ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege, eine hochwertige Umgebung und nachhaltige Bauweise legen.
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Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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