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Dachterrassentraum am Liebesgrund

21335 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2970
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
21335 Lüneburg
Etage
1
Wohnfläche ca.
87,25 m²
Nutzfläche ca.
11,37 m²
Vermietbare Fläche ca.
87,25 m²
Grund­stück ca.
1.433 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
1
Garage
1 Stellplatz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Hausgeld
430 EUR
Kaufpreis pro m²
3.151,86 EUR
Kaufpreis
275.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2970

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Lüneburg verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das absolute Highlight: die große, sonnige Dachterrasse. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen, abends entspannen oder Freunde zu einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel einladen.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einem clever geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft. Das hell geflieste Wannenbad sorgt ebenso wie das separate Gäste-WC für Komfort im Alltag.

Im Schlafzimmer stehen Ihnen praktische Einbauschränke zur Verfügung – viel Stauraum, ohne dass Sie Möbel stellen müssen. Die geräumige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Kellerräume zur Verfügung – darunter ein Fahrradabstellbereich sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche.

Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Lüneburger Altstadt aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Am Springintgut“ ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Lüneburg ist in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar .

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Direkt hinter dem Haus ist der schöne Park "Liebesgrund", ergänzt wird die attraktive Lage durch die Nähe zur Ilmenau - beides bietet Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge in grüner Umgebung. Ideal für Bewohner, die das Leben in der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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