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Geschichtsträchtiges Wohnen im Zentrum von Lüneburg!

21335 Lüneburg, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2192
Objekttypen
Haus, Stadthaus
Adresse
21335 Lüneburg
Wohnfläche ca.
400 m²
Grund­stück ca.
300 m²
Zimmer
8
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1600
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
2.237,50 EUR
Kaufpreis
895.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2192

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschichtsträchtiges Wohnen im Zentrum von Lüneburg!

Auf einem etwa 300 m² großen Privatgrundstück im Wasserviertel von Lüneburg, in der Nähe der Ilmenau, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus. Das charmante Altstadthaus verfügt derzeit über 8 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 400 m² verteilen. Die Immobilie stammt aus dem 16. Jahrhundert, wobei bereits Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Dachentwässerung und Außenfassade durchgeführt wurden.

Im Inneren erwartet Sie eine Diele von fast 5 Metern Höhe, ein offener Kamin und eine wunderschöne Holzbalkenkonstruktion, die der großzügigen Galerie in der 1. Etage einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten sowie ein geschützter Innenhof, der als Entspannungsbereich dient. Das Fachwerkhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei der Denkmalschutz berücksichtigt werden muss. Diese Immobilie ist einzigartig und birgt großes Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Das historische Altstadthaus befindet sich im Wasserviertel Lüneburgs. Die über 1000 Jahre alte Salzstadt bietet eine Vielzahl an historischer Architektur im Stil der Backsteingotik.

Zugleich ist Lüneburg auch Universitätsstadt. Tausende Studenten leben, lernen und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafés und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde. Ein absolutes Highlight ist der Lüneburger Wochenmarkt (nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt). Auf dem schönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten.

Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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