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Einzigartige Villa mit direktem Ilmenau-Zugang

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1866_3
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21407 Deutsch Evern
Wohnfläche ca.
280 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Grund­stück ca.
7.327 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
2001
Zustand
modernisiert
Stellplätze gesamt
1
Garage
1 Stellplatz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
2,5 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
7.125,00 EUR
Kaufpreis
1.995.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1866_3

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartig...

Das gesamte Areal, mit seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet entlang des Flusses Ilmenau und einer beeindruckenden Größe von etwa 7.327 m², präsentiert sich als wahres Unikat. Die bezaubernde Baumlandschaft und die sorgfältig auf die West-Hanglage abgestimmte gärtnerische Gestaltung verleihen dem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Westausrichtung des Gartens garantiert reichlich Sonnenstunden und schafft eine besonders exklusive Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet zudem der direkte Zugang zur Ilmenau mit eigenem Steg.

Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgestaltung mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m². Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen vor einem begeisterten Publikum zu präsentieren. Auf der Südterrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren. Zwei elegante Treppenläufe mit einem luftigen Raum über dem Foyer führen zu den privaten Bereichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein zweites Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist mit einem angrenzenden, komplett möblierten Hauswirtschaftsraum versehen. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Die umfangreiche Ausstattung dieser Villa an der Ilmenau präsentieren wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Für einen kleinen Vorgeschmack folgen Sie einfach diesem Link: https://youtu.be/heikNzA8q7Q

Lage

Lüneburger sprechen von einer der besten Adresslagen: Die erhabenen Wohngrundstücke liegen hier am Petersberg in Deutsch Evern über den Ufern der Ilmenau.

Im Süden der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Deutsch Evern gilt als attraktiv, sportlich und höchst familienfreundlich.


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SALLIER Immobilien e.K.
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21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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