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Kleines Einfamilienhaus mit tollem Garten

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2549
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
88 m²
Grund­stück ca.
534 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1950
Zustand
renovierungsbedürftig
Stellplätze gesamt
1
Carport
1 Stellplatz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis pro m²
2.715,91 EUR
Erbpacht
170,00 EUR
Kaufpreis
239.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2549

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das eine harmonische Mischung aus Komfort und Potential bietet. Dieses charmante Siedlungshaus thront auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von etwa 534 m² und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 88 m², umgeben von üppigem Grün.

Der Mittelpunkt dieses Anwesens ist das offene Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großzügigen Fenster und der sonnenverwöhnten Südwestausrichtung eine einladende Atmosphäre schafft. Bei Bedarf kann der Wohnbereich leicht in zwei separate Zimmer umgewandelt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten oder genießen Sie die Sonne auf der angrenzenden Terrasse, die nicht nur einen Blick auf den gepflegten Garten bietet, sondern auch viel Platz für gesellige Momente im Freien.

Mit drei oder vier Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für kreative Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze, während ein Carport für bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür sorgt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das Ihre persönliche Note trägt.

Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in diesem bezaubernden Siedlungshaus anzukommen und die Vorzüge des grünen Wohnens in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wichtiges zur Erbpacht. Die derzeitige Erbpacht beträgt 107 €/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 25 Jahre. Bei Erneuerung der Laufzeit auf 99 Jahre beträgt die neue Erbpacht 3.785 €/Jahr.

Lage

Ihr neues Heim befindet sich zentrumsnah in einer grünen und ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Mittelfeld.

Lüneburg ist eine Universitätsstadt - tausende Studenten leben, lernen und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafés und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde. Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Wochenmarkt (nur wenige Minuten entfernt). Auf dem schönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten.

Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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