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Schicke und vielseitige Villa in Lüneburg-Oedeme!

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2367
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21339 Lüneburg
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
315 m²
Grund­stück ca.
877 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
6.218,75 EUR
Kaufpreis
2.470.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Nadine Raithel

Objekt ID: 2367

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Villa in einer der beliebtesten Lagen von Lüneburg? Ein durchdachtes und flexibel nutzbares Raumkonzept ist Ihnen wichtig? Dann möchten wir Ihnen diese interessante Immobilie in Lüneburg-Oedeme vorstellen. Das Architektenhaus wurde 2002 mit ca. 315 m² Wohn- und ca. 54 m² Nutzfläche auf einem ca. 877 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Einzigartig bei dieser Immobilie ist, dass Sie als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Dreifamilienhaus oder als Ferienimmobilie genutzt werden kann. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich wunderbar kombinieren. Über das einladende Entrée gelangen Sie im Erdgeschoss in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, Pitch-Pine-Dielen und Zugang zur freundlichen Wohnküche, das Arbeitszimmer, das Gästeduschbad, und den Hauswirtschaftsraum. Die wunderschöne, mit Holz belegte Treppe geleitet Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie, neben drei Zimmern und dem Vollbad, eine Dachterrasse und ein Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Der Garten- und Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das große Dachstudio mit Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Im Kellergeschoss befindet sich nicht nur praktische Abstellfläche, sondern auch eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einem eigenen Gartenbereich. Komplettiert wird diese einmalige Immobilie durch eine Einzelgarage mit Toren zur Straßen- und Gartenseite, einen Außenstellplatz, die Vaillant-Gasheizung aus dem Jahre 2022, eine teilweise verlegte Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von den vielen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen in Lüneburg-Oedeme – Ein Wohnparadies im Grünen! Moderne Wohnanlagen, charmante Einfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser prägen das Stadtbild und bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist Oedeme besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer und komfortabler Nähe. Die Hansestadt Lüneburg besticht zudem durch eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, lebendiger Kultur und moderner Lebensqualität. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohner*innen ist Lüneburg eine lebhafte und pulsierende Stadt, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Lüneburgs reiche Geschichte als Mitglied der Hanse prägt bis heute das Stadtbild mit seinen beeindruckenden Backsteinfassaden, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Doch die Stadt ist weit mehr als nur ein historisches Juwel – sie ist ein lebendiger Ort voller Energie und Innovation. Die Nähe zu Hamburg, einer der dynamischsten Metropolen Europas, ist ein weiteres Highlight dieser Region. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Hansestadt Hamburg mit ihrem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Restaurants und pulsierendem Nachtleben. Doch trotz dieser Nähe bietet Lüneburg seinen Bewohnern eine entspannte und idyllische Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Die umliegende Natur der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr persönliches Paradies. Kurz gesagt, Lüneburg ist nicht nur eine Stadt – es ist ein Lebensstil. Eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Natur und urbanem Flair macht Lüneburg zu einem einzigartigen Ort, den man sein Zuhause nennen kann.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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