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Ihr Mieter ist schon eingezogen!

21365 Adendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2179
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
125 m²
Grund­stück ca.
460 m²
Zimmer
5
Terrassen
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1999
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Miete pro m²
8,28 EUR
Kaufpreis pro m²
3.600,00 EUR
Nettorendite (Ist)
2,40 %
Nettorendite (Soll)
2,76 %
Mieteinnahmen (Ist)
12.420,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
385.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2179

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Adendorf!

Die Doppelhaushälfte bietet Gemütsruhe mit großem Wohlfühlfaktor und einem überzeugendem Grundriss. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Dachgeschoss sind vorhanden. Die Bäder stammen aus dem Baujahr und wurden, wie die gesamte Immobilie gut gepflegt.

Nach Westen ausgerichtet ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Abstellraum lässt Staubsauger und Co. einfach verschwinden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie das Bad mit Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert.

Der Dachboden ist geräumig und kann zu Hobbyzwecken ausgebaut werden. Ein Glasfaseranschluss wurde für Ihren Bedarf bereits angelegt. Ein Carport mit Abstellraum bietet einen vorgelagerten zusätzlichen Stellplatz. Zum jetzigen Zeitpunkt besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis, das auf den Käufer übergeht.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Mit 10.000 Einwohnern darf sich Adendorf das größte Dorf Europas nennen. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Kindertobeland, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und Vielem mehr, hat Adendorf eine umfassende Infrastruktur.

Das Schulzentrum ist zu Fuß erreichbar. Adendorf bietet mehrere Kitas´s, Kindergärten, Grundschule und Realschule. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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