Energieeffiziente Stadtvilla!
21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie die Flexibilität und den Komfort, den Sie sich wünschen, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Highlights:
Lage: Dieses einladende Zuhause befindet sich auf einem großzügigen 618 m² Eigentumsgrundstück, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft.
Raumangebot: Auf insgesamt zwei Ebenen erstrecken sich großzügige 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Energieeffizienz: Das Haus wurde im Jahr 2010 nach KfW-40 Standard erbaut und verfügt über modernste Energiespartechnologien, darunter eine Luft-Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser und einen wassergeführten Kamin, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Mit seiner herausragenden Energieeffizienzklasse A+ setzt das Gebäude einen neuen Standard in puncto Nachhaltigkeit und finanzieller Effizienz.
Technologie: Seit 2022 ist Glasfaser verfügbar, was Ihnen schnelles Internet und modernste Kommunikationsmöglichkeiten ermöglicht.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Des Weiteren bieten die separaten Zugänge im Hauseingang die Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss besteht die Option, das Wohnzimmer durch das Entfernen einer Wand zum angrenzenden Schlafzimmer zu erweitern, während im Obergeschoss eine zusätzliche Zimmerwand errichtet werden kann, um weitere Raumkonfigurationen zu ermöglichen. Diese Anpassungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen und Bedürfnisse.
Küchen: Eine offene Küche mit moderner Einbauküche im Erdgeschoss und eine Pantryküche im Obergeschoss bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Outdoor-Oase: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien unter der Glasüberdachung auf der West- oder Süd-Terrasse oder entspannen Sie auf der Dachterrasse im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Lage
Ihr neues Heim befindet sich zentrumsnah in einer grünen und ruhigen Seitenstraße in der Lüneburger Weststadt.
Lüneburg ist eine Universitätsstadt - tausende Studenten leben, lernen und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafés und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freude. Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Wochenmarkt (nur wenige Minuten entfernt). Auf dem schönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Leben in der Weststadt dadurch noch attraktiver.
Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.
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Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
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