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~ Am 24.05 um 15 Uhr Beratung direkt auf dem Grundstück ~

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2084_2
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
145 m²
Grund­stück ca.
649 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2024
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
5.200,00 EUR
Kaufpreis
699.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2084_2

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am 24.05. um 15 Uhr beraten wir Sie gern direkt auf dem Grundstück in Adendorf, Kirchweg 38c. Wir freuen uns auf Sie!

Hoch effizientes KfW 40 PLUS Energiehaus: Kein Luftschloss für Zukunftsorientierte: Heute Finanzierungsvorteil, morgen kaum noch Heizkosten!
Gesundes Wohnen, Energiesparen und ein nachhaltiges Gesamtkonzept sind heute zentrale Anliegen aller Bauherren. Angefangen bei der Auswahl umweltverträglicher Baustoffe, über die Verwendung von erneuerbaren Energien bis hin zur Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen erfüllen die Häuser die Vorgaben und Fördermöglichkeiten der KfW40PLUS - Effizienzhausbauweise. Moderne Architektur. Nachhaltige Materialien. Energieoptimierte Bauweise.

6 Zimmer verteilt auf ca. 145 m² wohngesunder Wohnfläche. Der Flur hat eine Garderobennische, sodass hier ausreichend Platz für Jacken und Schuhe ist. Arbeits- oder Gästezimmer mit bodentiefen Fenster bieten zusätzlichen Raum im Erdgeschoss. Ein Gäste WC mit Fenster ist vom Flur aus zu erreichen. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, hier findet die ganze Familie Ihren Platz. Überzeugen Sie sich selbst von moderner Wohnqualität. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und dem Eigentumsgrundstück mit ca. 649 m².

Im Obergeschoss kommen Sie und die Kinder zur Ruhe. Hier sind 4 helle Schlaf-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne geplant. Das Duschbad mit großen Fenster lädt zum Entspannen ein. Warme Füße sind in diesem Haus durch die Fußbodenheizung garantiert. Hier können Sie sich Ihren Wunschfußboden in allen Schlaf- und Wohnräumen selbst aussuchen, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Planung Ihres neuen Heimes kann noch individuell angepasst werden, die vorhandene Planung ist ein Vorschlag des Bauträgers. Im Kaufpreis sind Fußbodenbeläge, Maler- und Pflasterarbeiten nicht enthalten.

Gern überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Wohngesund und nachhaltig erstellt
Verwendung von wohngesunden Baustoffen für ein gesundes Raumklima
Gebaut in Massivbauweise mit 20 cm Dämmung
Außen Verblender mit 18 cm Mineralischer Dämmung
Betondecke für ein erhöhten Schallschutz
Qualitativ hochwertige Holzfenster
Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen
KfW 40 PLUS Energiehaus

Lage

Mittendrin! Diese Neubau-Immobilie befindet sich im Ortskern vom wunderschönen Adendorf. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Adendorf bietet mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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