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Altstadthaus

21335 Lüneburg, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2696
Objekttypen
Haus, Stadthaus
Adresse
21335 Lüneburg
Wohnfläche ca.
198 m²
Grund­stück ca.
104 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separate WC
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1904
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
01.01.2025
Käufer­provision
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Kaufpreis pro m²
3.941,80 EUR
Kaufpreis
745.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2696

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Altstadthaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit Ihren kreativen Ideen in ein neues Wohnhaus verwandelt werden. Das modernisierte Stadthaus vereint historische Elemente mit modernen Standards und schafft so eine besondere Atmosphäre.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen, darunter die Dämmung des Dachs, der Austausch von Fenstern und Türen, die Erneuerung sämtlicher Frisch- und Abwasserleitungen sowie aller Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) und die Modernisierung der Elektrik.

Das großzügige Gebäude umfasst insgesamt neun Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Der Teilkeller und der Dachboden bieten Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Kfz-Stellplätze gibt es fußläufig an den Sülzwiesen oder im City-Parkhaus.

Dieses Altstadthaus bietet den Charme vergangener Zeiten und den Komfort der Moderne – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.

Lage

Das Stadthaus befindet sich im Herzen der Lüneburger Altstadt. Die Einkaufsstraßen und das Stadtzentrum sind nur fünf Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Hamburg ist mit der Bahn oder dem Auto in nur 45 Minuten erreichbar.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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