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Familientraum im Herzen von Adendorf!

21365 Adendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2084_5
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
140 m²
Grund­stück ca.
474 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
4.271,43 EUR
Kaufpreis
598.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2084_5

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hoch effizientes KfW 40+ Energiehaus: Zukunftssicherheit statt Illusionen – Finanzieller Vorteil heute, Energieeinsparungen morgen!

Gesundes Wohnen, Energiesparen und ein nachhaltiges Gesamtkonzept stehen heute im Fokus aller Bauherren. Angefangen bei der Auswahl umweltverträglicher Baustoffe bis hin zur Nutzung erneuerbarer Energien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen erfüllen diese Häuser die Anforderungen und Fördermöglichkeiten der KfW40+ - Effizienzhausstandards. Moderne Architektur, nachhaltige Materialien und energieeffiziente Bauweisen gehen Hand in Hand.

Auf etwa 140 m² wohngesunder Fläche verteilen sich 4,5 Zimmer. Der Flur verfügt über eine geräumige Garderobennische, um ausreichend Platz für Jacken und Schuhe zu bieten. Arbeits- oder Gästezimmer mit bodentiefem Fenster bietet zusätzlichen Raum im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC mit Fenster ist vom Flur aus erreichbar. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Raum für die ganze Familie bietet. Überzeugen Sie sich selbst von moderner Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder Ruhe. Hier sind drei helle Schlaf-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne geplant. Das Duschbad mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Warme Füße sind in diesem Haus dank Fußbodenheizung garantiert.

Im Kaufpreis sind Fußbodenbeläge, Malerarbeiten und Pflasterarbeiten nicht enthalten.

Die Planung Ihres neuen Zuhauses kann noch individuell angepasst werden; die vorhandene Planung ist lediglich ein Vorschlag des Bauträgers.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch in unseren Büros oder direkt vor Ort auf dem Grundstück.

Ausstattung

Wohngesund und nachhaltig erstellt
Verwendung von wohngesunden Baustoffen für ein gesundes Raumklima
Gebaut in Massivbauweise mit 20 cm Dämmung
Außen Verblender mit 18 cm Mineralischer Dämmung
Betondecke für ein erhöhten Schallschutz
Qualitativ hochwertige Holzfenster
Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen
KfW 40+ Energiehaus

Lage

Mittendrin! Diese Neubau-Immobilie befindet sich im Ortskern vom wunderschönen Adendorf. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Adendorf bietet mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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