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***OPEN HOUSE*** Renditeobjekt in Amelinghausen!

21385 Amelinghausen, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2149
Objekttypen
Renditeobjekt, Wohnanlagen
Adresse
21385 Amelinghausen
Wohnfläche ca.
485,40 m²
Nutzfläche ca.
128 m²
Vermietbare Fläche ca.
485,40 m²
Grund­stück ca.
736 m²
Zimmer
8
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Stellplätze gesamt
8
Stellplätze
8 Stellplätze
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
2.041,67 EUR
Nettorendite (Ist)
3,99 %
Mieteinnahmen (Ist)
51.660,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
1.295.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2149

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***OPEN HOUSE am Donnerstag, dem 23. Mai 2024 um 17:00 Uhr im Hessenweg 7 G in 21385 Amelinghausen***

Attraktive Reihenhausanlage mit vier Einheiten, bestehend aus geräumigen Wohn-/Esszimmern und sonnigen Terrassen.

Jedes Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügen sie über einen Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum. Die Reihenendhäuser besitzen einen kleinen Balkon am Badezimmer. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.

Die geschützten Gärten liegen zur Sonnenseite und es gibt praktische Garagen sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz pro Einheit.

Drei der vier Reihenhäuser sind derzeit vermietet, eins steht zum Eigenbedarf zur Verfügung und kann auf Wunsch vermietet werden. Gerne suchen wir Ihnen auch einen passenden Mieter.

Zur Besichtigung freuen uns auf einen Terminvorschlag von Ihnen und auf Ihren Finanzierungsnachweis.

Lage

Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die malerische Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Seen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer charmanten Dorfkirche.

In Amelinghausen finden Ihre Mieter alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Angeln oder Bootsfahrten auf dem Lopausee.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen.

Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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