Kapitalanlage in Amelinghausen – Reihenhausanlage
21385 Amelinghausen, Wohnanlagen zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Reihenhausanlage mit vier Einheiten auf einem Eigentumsgrundstück bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Merkmale der Anlage
Architektur und Bauweise: Hochwertig und durchdacht
Wohnräume: Geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, sonnige Südterrassen mit Gartenanteil
Endhäuser: Zusätzlicher Erker, französischer Balkon im Badezimmer
Zimmer: Drei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss
Keller: Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum
Heizung: Eigene Gaszentralheizung pro Einheit
Parkplätze: Jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz pro Einheit
Internet: Glasfaseranbindung
Mieteinnahmen:
Aktuell: 4.115 €/mtl. (49.380 €/jährlich) + 245 €/mtl. für Garagen/Stellplätze
Potenzial: 4.538 €/mtl. + 245 €/mtl. für Garagen/Stellplätze (57.401 €/jährlich)
Drei der vier Häuser sind vermietet, eines steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Mietersuche.
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die malerische Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Seen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer charmanten Dorfkirche.
Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind reichlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die medizinische Versorgung: Zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner bieten eine umfassende Betreuung und gewährleisten eine hohe Versorgungsqualität.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie können reiten, angeln oder Bootsfahrten auf dem malerischen Lopausee unternehmen. Ob für den täglichen Bedarf oder zur Freizeitgestaltung – Amelinghausen ist bestens ausgestattet und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Hannover zu gelangen. Dennoch genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes.
Entdecken Sie Amelinghausen als Ihren neuen Wohnort und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der herzlichen Atmosphäre verzaubern.
Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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