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Unikat: Attraktives Mehrfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet

21406 Melbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2216_8
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
21406 Melbeck
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
558 m²
Grund­stück ca.
2.401 m²
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 zzgl. MwSt.
Kaufpreis pro m²
1.584,07 EUR
Nettorendite (Ist)
2,65 %
Nettorendite (Soll)
4,67 %
Mieteinnahmen (Ist)
23.760,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
41.760,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
895.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2216_8

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Melbeck. Das im Jahr 1920 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 558 m² bietet dieses Objekt insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren historischen Charme aus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell erbringt die Immobilie eine Jahresmiete von 23.760 €, wobei die größte Wohneinheit nicht vermietet ist, da diese zuletzt selbst genutzt wurde.

Interessenten, die ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Melbeck suchen, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Gemeinde Melbeck befindet sich ca. 5 Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Diese ist durch die gute Verkehrsanbindung in kurzer Zeit mit dem Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen. Sogar die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 45 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV entfernt. Melbeck selbst bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grünflächen und der Nähe zur Ilmenau, die Sie zu Spaziergängen oder anderen Aktivitäten im Freien einlädt. Der Ort bietet jungen Familien einen Kindergarten, eine Grundschule und ein privates Ganztags-Gymnasium. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke, sowie eine Praxis für Krankengymnastik.

Die charmante Gemeinde findet das Mittelmaß zwischen ruhigem Dorfleben und dem lebendigen Stadtleben. Insgesamt stellt Melbeck für jung & alt eine attraktive Wohngegend dar.


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Kontakt

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21335 Lüneburg

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