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Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2317
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
100 m²
Grund­stück ca.
314 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1938
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
3.480,00 EUR
Kaufpreis
348.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2317

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kompaktes Einfamilienhaus in Adendorf.

Dieses Haus, errichtet im Jahr 1938, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Heizung, Fußböden, Wänden, Dachboden, Keller und Elektroinstallation.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich eine Küche (ohne Einbauküche), ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie der Flur mit Zugang zum Keller.

Der kleine Garten mit Westausrichtung lädt nicht nur im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Platz für persönliches Eigentum. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein, um Sie von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.

Lage

Die Gemeinde Adendorf ist vier Kilometer nördlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Lüneburger Landkreis. Neben vielfältigen Freizeitangeboten, wie dem Golfplatz des Castanea Resorts, bietet Adendorf Sportbegeisterten mehrere Fitnessstudios, ein Freibad, die Eissporthalle sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt vor dem Rathaus. Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der cirka fünf Kilometer entfernten Gemeinde Scharnebeck und in Lüneburg. Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Kinderkrippen. Die gute Anbindung an Lüneburg mit dem Stadtbus und auf Radwegen ist gesichert. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Metropole Hamburg machen diesen Standort besonders interessant.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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