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Erstbezug RaumUp Smart+

21423 Winsen, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1561_24
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
21423 Winsen
Etage
EG
Bürofläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²
Vermietbare Fläche ca.
80 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Erstbezug ab sofort
Mieter­provision (gewerblich)
1,19 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
960,00 EUR
Miete pro m²
13,50 EUR
Summe Miete netto
960,00 EUR
Betriebskosten brutto
240,00 EUR
Warmmiete
1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ihr Ansprechpartner:

Uta Tausendfreund

Objekt ID: 1561_24

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug von nachhaltigen Büro- und Gewerbeflächen in Winsen (Luhe)

- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit Raum für Ihre Ideen
- Flächen im 1.OG bzw. Staffelgeschoss ab 80m² Fläche
- Units im Staffelgeschoss mit Dachterrasse
- Modulbauweise als KFW 55 EE EffizienzGebäude mit PV-Anlage
- Einzug sofort möglich
- voll ausgestattet mit Pantry-Küche, Deckenbeleuchtung, Datenverkabelung + EDV
- Stellplatz für 40€/Monat zzgl. Ust.
- 4 gemeinschaftliche Stellplätze mit E-Ladestation

Courtage: 1,19 Nettomieten inklusive USt.

Sonstige Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem Vermieter wirtschaftlich verflochten ist und nach der Gesetzeslage eine Provision nicht geschuldet ist. Gleichwohl verpflichtet sich der Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages zur Zahlung von 2,38 Nettomieten.

Lage

Raum Up befindet sich im Moorweg in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen, etwa 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Winsen bietet den Vorteil einer guten Autobahnanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Hamburg, Bremen und Hannover gewährleistet. Die Innenstadt Hamburgs ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 45 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV gelangt man in ca. 20 Minuten vom Bahnhof in Winsen zum Hauptbahnhof Hamburg. Winsen hat darüber hinaus eine belebte Innenstadt und verschiedene Gewerbegebiete.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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