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Sonnige Kapitalanlage

21335 Lüneburg / Oedeme, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
579
Adresse
21335 Lüneburg / Oedeme
Wohnfläche ca.
84 m²
Nutzfläche ca.
21 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Status
vermietet
Verfügbar ab
sofort
Garage:
1 Stellplatz
Hausgeld
260,00 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Miete pro m²
10,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
10.080,00 EUR
Kaufpreis
280.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
14.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
B
Energie­verbrauchs­kennwert
95 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
95 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 579

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Arbeitszimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Die helle Küche im Landhausstil bietet ebenfalls viel Licht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die sonnige Terrasse. Von der Küche gelangen Sie durch eine Treppe nach unten in den Hobbyraum, der Ihnen viel Platz für Ihr Hab und Gut gewährt. Für alle Gartenutensilien eignet sich das eigene Gartenhaus als ideale Lagerfläche.
Kein Wunder, dass die Eigentümer gerne wohnen bleiben möchten.

Die Waschmaschine hat im Waschkeller ihren eigenen Strom- und Wasseranschluss. Neben einem Trockenraum sowie dem Fahrradkeller bietet der zur Wohnung gehörende Keller viel Platz für Ihr Hab und Gut.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Oedeme – ein beliebter Stadtteil der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit ca. 73.000 Einwohnern. Hamburg erreichen Sie über die A39 in nur ca. 40 Autominuten. Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte. Das Krankenhaus und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Das Schulzentrum Oedeme sowie die Universität sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der Stadtbus (Linie 5003) im HVV-Bereich bringt Sie in nur 15 Minuten zum Lüneburger Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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