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Erstbezug mit Terrasse und kleinem Garten

21339 Lüneburg, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1020
Adresse
(Weststadt)
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Erstbezug ab sofort
Carport:
Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
Kaution
2.640 EUR
Kaltmiete
880,00 EUR
Miete pro m²
10,60 EUR
Betriebskosten (netto)
280,00 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.160,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
A+
Endenergie­bedarf
27.9 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
27.9 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihnen gefällt die Wohnung?
Bei Interesse füllen Sie bitte das Bewerberformular auf unserer Website aus. https://www.sallier-immobilien.de/bewerberformular/

- ERSTBEZUG ! 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Lüneburgs Weststadt
- Kurzer Weg in die Lüneburger Innenstadt
- Exklusive Ausstattung:
- Fahrstuhl im Haus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Schöne Terrasse und eigener Gartenanteil mit Westsonne und Blick ins Grüne
- Helles Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche
- Wohlfühl-Bad mit frei begehbarer bodengleicher Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Elektrische Außenrollläden
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Videogegensprechanlage
- Diele mit Platz für Ihre Garderobe
- Großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- 1 Carportstellplatz (60,- EUR/Monat)
- Eine moderne nachhaltige Architektur für höchsten Wohnkomfort!

- Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre im Mietvertrag vereinbart wird.

- Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Ausstattung

Der großzügig verglaste Hauseingang ist über eine bequeme Freitreppe erreichbar. Hier liegt das Geländeniveau etwa zwei Meter oberhalb der Jägerstraße und bietet damit eine angenehme Disztanz zum Verkehr. Barrierefrei gelangt man über das Untergeschoss ins Gebäude und zum komfortablen Personenaufzug. Alle Wohnungen erhalten geschützte Terrassen oder Balkone mit Westsonne und Blick auf den alten Baum- und Strauchbestand an der Grundstücksgrenze - die Natur zum Greifen nah.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erhöht die Wohnqualität und senkt die Heizkosten.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich einen ersten eigenen Eindruck von Ihrem neuen Heim!

https://tour.ogulo.com/Ulr2

Unter diesem Link können Sie einen 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung machen.

Lage

Lüneburg mit fast 80.000 Einwohnern steht für eine ausgesprochen hohe Lebenqualität. Historisches Stadtzentrum, Einkaufserlebnis und Gastronomievielfalt, Leuphana Universität, Naturschutzgebiete und zahlreiche Freizeitangebote sind nur einige Stichworte, die in der Metropolregion Hamburg mit der alten Salzstadt Lüneburg in Verbindung gebracht werden. Am Rande der Altstadt und in Sichtweite der Sülzwiesen befindet sich das Eigentumsgrundstück der feinen Wohnanlage. Das Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung und nur wenigen gewerblich genutzen Gebäuden wie Arztpraxen, Tankstelle und alteingesessenen Handwerksbetrieben. Mehrere Einkaufsmärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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