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Traumhaft Wohnen im Grünen

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1241_1
Adresse
(Wellingsbüttel (Stadtteil))
22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Wohnfläche ca.
75 m²
Grund­stücks­fläche ca.
2.328 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
2
Befeuerung
Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Tiefgarage:
25.000 EUR (Anzahl: 1)
Hausgeld
302,00 EUR
Käufer­provision
courtagefrei
Kaufpreis
514.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
16.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­bedarf
58 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
58 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1241_1

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine ganz besondere Wohnung in einer ganz besonderen Lage...

Willkommen in den "Rolfinck Suites". Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung besticht mit hochwertigen und modernen Materialen und einem konsequenten Fokus auf Qualität und Wohlbefinden.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich in einer kleinen Wohngemeinschaft mit 10 Einheiten verteilt auf zwei Gebäude. Der Heinz-Erhardt-Park ist Ihr direkter Nachbar.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Wohnräume, welche mit edlem Parkettfußboden ausgestattet sind. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne besticht durch die große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die zweite Terrasse können Sie vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro aus begehen. Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Die Badewanne im Wohlfühlbad mit Tageslicht lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem vom Untergeschoss bis vor Ihre Wohnungstür.

Ausstattung

Ihr neues Heim auf einen Blick:

- Courtagefrei für den Käufer
- Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Barrierefreies Wohnen, mit dem Aufzug in die Tiefgarage
- 2 große Terrassen zum Entspannen
- Edler Parkettfußboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Außenrollos an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- XL Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- uvm...

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Prachtvolle Villen und großzügige Einzelhäuser säumen zahlreiche Straßen in Hamburg- Wellingsbüttel. Charakteristisch für diese "Perle" Hamburgs sind der alte Baumbestand aus Buchen und Eichen sowie die weitläufigen Grundstücke.

Grün wohnen unter den Alleebäumen, eingebettet zwischen der Alstertaler Flusslandschaft und dem weltgrößten Parkfriedhof. Viele Wellingsbüttler fühlen sich aufgrund der hohen Lebensqualität hier besonders wohl. Hierzu gehören unter anderem die gute Verkehrsanbindung mit Bus und S- Bahn, die fußläufig erreichbaren Kindergärten/Tagesstädten/Grundschule, kurze Wege zum Einkaufen wie z.B. das beliebte AEZ, diverse Freizeiteinrichtungen uvm...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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