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Ihr Penthaus in der Lüneburger Weststadt!

21339 Lüneburg, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
130_10_1
Adresse
(Weststadt)
21339 Lüneburg
Etage
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
2
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Fußbodenheizung
Umgebung
Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 1,3 km
Fernbahnhof: 1,9 km
Autobahn: 4,8 km
Zentrum: 1,4 km
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Oktober 2019
Tiefgarage:
17.000 EUR (Anzahl: 2)
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
408.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 130_10_1

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung in der Lüneburger Weststadt ist Teil des Neubauprojektes "Ten West" und nahezu zum Einzug bereit!

Hier erwartet Sie neben einer modernen und nachhaltigen Architektur, ein gelungener Grundriss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 49 m² Grundfläche sowie einem zusätzlichen Balkon.

Ausstattung

Das Highlight der 3-Zimmer-Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 49 m² Grundfläche und Zugang vom Wohn- und Schlafbereich sowie vom dritten Zimmer, welches Sie individuell als Büro,- Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen können. Das moderne Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich und großzügigen Fensterfronten garantiert Wohlfühlatmosphäre und verfügt außerdem noch über einen zusätzlichen Balkon.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in die beiden Flurbereiche, welche den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennen. In beiden Bereichen findet sich durch die beiden Abstellräume ausreichend Stauraum und Abstellfläche.

Das Badezimmer mit Tageslicht wird mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen wohnlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer großen frei begehbare Dusche mit verglasten Seitenwänden und Waschtischen in zeitloser Optik ausgestattet.

Die hochwertigen Parkettböden mit weiß lackierten Holzsockelleisten sorgen in der Nachmittagssonne für angenehme Lichtreflexe an den mit feinem Vlies tapezierten und hell gestrichenen Zimmerwänden. Die Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erhöht die Wohnqualität und senkt die Heizkosten. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Penthouse-Wohnung! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 04131 24200.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird voraussichtlich im Herbst 2019 bezugsfertig.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch mit der Fertigstellung erstellt und übergeben.

Lage

Lüneburg mit fast 80.000 Einwohnern steht für eine ausgesprochen hohe Lebenqualität. Historisches Stadtzentrum, Einkaufserlebnis und Gastronomievielfalt, Leuphana Universität, Naturschutzgebiete und zahlreiche Freizeitangebote sind nur einige Stichworte, die in der Metropolregion Hamburg mit der alten Salzstadt Lüneburg in Verbindung gebracht werden.

Am Rande der Altstadt und in Sichtweite der Sülzwiesen befindet sich das Eigentumsgrundstück der Wohnanlage "Ten West". Das Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung und nur wenigen gewerblich genutzen Gebäuden wie Arztpraxen, Tankstelle und alteingesessenen Handwerksbetrieben. Mehrere Einkaufsmärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lüneburger Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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