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Wohnglück mit Dachterrasse!

21409 Embsen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
726_25
Adresse
21409 Embsen
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2020
Stellplatz:
Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
Kaution
2.406 EUR
Kaltmiete
802,00 EUR
Miete pro m²
10,00 EUR
Betriebskosten (netto)
201,00 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.033,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
22.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energie­effizienz­klasse
A+
Endenergie­bedarf
12.4 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
12.4 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Astrid Giering

Objekt ID: 726_25

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihnen gefällt die Wohnung?
Bei Interesse füllen Sie bitte das Bewerberformular auf unserer Website aus.https://www.sallier-immobilien.de/bewerberformular/

- Tolle Dachterrasse zur Sonnenseite
- Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (2.OG)
- Große Dachterrasse vom Wohnzimmer begehbar mit Bankirai-Holzdielen
- Helle freundliche Ausstattung mit großen Fensterfronten und viel Licht
- Gelungener Grundriss
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Wohlfühl-Duschbad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Schlafzimmer mit Nische für einen Arbeitsplatz oder Kleiderschrank
- Schönes Wohngefühl durch individuell regelbare Fußbodenheizung und dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Edler Design-Vinylfußboden in heller Holzoptik
- Praktischer Dachbodenabstellraum (direkt von der Wohnung über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar)
- Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- 3-fach Verglasung und energieeffiziente Bauweise
- Kfz-Stellplatz (monatlich 30,- €)
- Fahrradabstellplatz

- Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Bewerbung ! Berufstätigkeit wird vorausgesetzt.

Lage

Die Samtgemeinde Embsen gehört mit ca. 2.700 Einwohnern zum Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern und ist Teil eines Neubaugebietes. Das 10 km entfernte Lüneburg ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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