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Dachterrassen-Wohnung über drei Etagen

21339 Lüneburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
82_28_w
Adresse
(Goseburg-Zeltberg)
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
132 m²
Grund­stücks­fläche ca.
1 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2018
Carport:
12.500 EUR (Anzahl: 1)
Hausgeld
255,00 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
428.500 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 82_28_w

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LÜBE AUF DEN ERSTEN BLICK.

Hanseatische Zurückhaltung, moderne Stadtarchitektur, urbane Wohnkultur - einfach LÜ
Mit Liebe zum Detail hat das Architekturbüro moderne Architektur mit klassischen Elementen verbunden und dabei stets die Anforderungen an moderne Wohnraumgestaltung fest im Blick behalten – innen wie außen und jedes Gebäude für sich mit eigenständiger, individueller Anmutung. Das Eine mit einer roten Ziegelriemchenfassade, das Andere in hellem, freundlichen Weiß. Beide teilen sich die attraktiven Holzelemente, die den Fassaden ihre architektonische Attraktivität verleihen. Zwischen den Gebäuden entsteht ein geschützter Innenhof mit Spielfläche, Terrassen und Gärten.
Im Innern basiert die Raumaufteilung der einzelnen Wohnung auf langjähriger Erfahrung und viel Gespür fürs Detail. Wohnungen, die fürs Leben erdacht sind, bilden die Kernidee unseres Projektes, dessen Grundstücksniveau sich im südöstlichen Teil des Grundstücks angenehm über die Straße erhebt.

Weitere Infos unter www.Lüneburg-im-Blick.de

Ausstattung

Mit separatem Hauseingang sind Sie in Ihrem Stadthaus ganz für sich. Genießen Sie den über alle drei Etagen hinweg großzügigen Grundriss. Die Etage des täglichen Lebens, mit HWR, Besucher-WC, und großzügigem Garderobenbereich.
Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender offener Koch-, Wohn- und Essbereich von wo aus Sie direkt Ihre Südterrasse mit Garten und Außenbox betreten. Über eine Treppe erreichen Sie zwei große Zimmer und ein Duschbad mit Fenster in der ersten Etage. Eine weiterführende Treppe führt Sie in das Staffelgeschoss. Hier befindet sich neben einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Wannenbad die großzügige Galerie. Das Highlight, die Dachterrasse für lauschige Rotweinabende in der untergehenden Sonne Lüneburgs. Sie sehen, der Aufstieg lohnt sich.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören:

- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- großzügige Galerie im Staffelgeschoss
- Dachterrasse mit Privatsphäre
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Eichenlandhausdielen
- moderne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Besucher-WC
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- großzügiger HWR
- sonnige Südterrasse mit Abstellraum und eigenem Garten
- KfW-55-Effizienzhaus Bauweise für ein zinsgünstiges Darlehen

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2018.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Starten Sie in eine erlebnisreiche Zukunft. Mit Ihrer neuen Immobilie in der Königsberger Straße haben Sie dazu die optimale Ausgangslage – ob Kreidebergsee, Liebesgrund, Kalkberg oder gemütliches Shopping in der Lüneburger Altstadt – Sie finden in der Nähe immer eine Inspiration mit besonderer Lebensqualität. Von Ihrem neuen Domizil sind es nur ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt Lüneburg Nord Richtung Hamburg. Dank guter Busanbindungen direkt vor der Haustür, gelangen Sie bequem vom Lüneburger Bahnhof in nur 13 Minuten bis zur Busstation „Auf dem Schmaarkamp“, die wenige Schritte von „LÜ“ entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind ein Bäcker, mehrere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Biomarkt, diverse Arztpraxen und das Ilmenaucenter mit großem Baumarkt und weiteren Fachmärkten. Besonders für Familien attraktiv: in einem Radius von ca. 900 Metern befinden sich zwei Grundschulen, eine Oberschule und zwei Kitas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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