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Endlich Platz!

21339 Lüneburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
82_14
Adresse
(Goseburg-Zeltberg)
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
99 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Carport:
12.500 EUR (Anzahl: 1)
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
365.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
19.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­bedarf
62 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
62 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lüneburg im Blick - Hier trifft hanseatische Zurückhaltung, moderne Stadtarchitektur auf urbane Wohnkultur und das in fußläufiger Lage zu Lüneburgs Altstadt.

Mit Liebe zum Detail hat das Architekturbüro moderne Architektur mit klassischen Elementen verbunden und dabei stets die Anforderungen an moderne Wohnraumgestaltung fest im Blick behalten – innen wie außen und jedes Gebäude für sich mit eigenständiger, individueller Anmutung. Das Eine mit einer roten Ziegelriemchenfassade, das Andere in hellem, freundlichen Weiß. Beide teilen sich die attraktiven Holzelemente, die den Fassaden ihre architektonische Attraktivität verleihen. Zwischen den Gebäuden entsteht ein geschützter Innenhof mit Spielfläche, Terrassen und Gärten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie mit unserem 3D Rundgang: https://ogulo.de/tour/4116/tour/82_14/

Weitere Infos unter www.Lüneburg-im-Blick.de

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern auf zwei Etagen verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der Nordseite und eine Terrasse zur Sonnenseite. Offene Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung legen hier den Grundstein für ein modernes Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit viel praktischem Stauraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock mit seinen drei Räumen und einem komfortablen Vollbad.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören:

- Eichenlandhausdielen
- moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- eigener Kellerraum
- KfW-55-Effizienzhaus Bauweise für ein zinsgünstiges Darlehen

Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch mit Fertigstellung erstellt und übergeben.

Lage

Starten Sie in eine erlebnisreiche Zukunft. Mit Ihrer neuen Immobilie in der Königsberger Straße haben Sie dazu die optimale Ausgangslage – ob Kreidebergsee, Liebesgrund, Kalkberg oder gemütliches Shopping in der Lüneburger Altstadt – Sie finden in der Nähe immer eine Inspiration mit besonderer Lebensqualität. Von Ihrem neuen Domizil sind es nur ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt Lüneburg Nord Richtung Hamburg. Dank guter Busanbindungen direkt vor der Haustür, gelangen Sie bequem vom Lüneburger Bahnhof in nur 13 Minuten bis zur Busstation „Auf dem Schmaarkamp“, die wenige Schritte von „LÜ“ entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind ein Bäcker, mehrere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Biomarkt, diverse Arztpraxen und das Ilmenaucenter mit großem Baumarkt und weiteren Fachmärkten. Besonders für Familien attraktiv: in einem Radius von ca. 900 Metern befinden sich zwei Grundschulen, eine Oberschule und zwei Kitas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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