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Erstbezug! Exklusiv wohnen im Lüneburger Hanseviertel

21337 Lüneburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
2079
Objekttyp
Wohnung
Adresse
(Hanseviertel)
21337 Lüneburg
Etage
EG
Wohnfläche ca.
92,51 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Zustand
Erstbezug
Stellplätze gesamt
1
Tief­garagen­stell­platz
Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
Erstbezug 01.03.2022
Kaution
3.420,00 EUR
Kaltmiete
1.140,00 EUR
Miete pro m²
12,32 EUR
Betriebskosten brutto
260,00 EUR
Heizkosten netto
80,00 EUR
Heizkosten
80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Warmmiete
1.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ihr Ansprechpartner:

Astrid Giering

Objekt ID: 2079

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in Lüneburger Hanseviertel

- Neubauwohnung nach KfW-55-Standard
- Hochwertige barrierefreie Ausstattung:
- Aufzug im Haus
- Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Moderne helle Einbauküche offen im Wohnbereich mit allen erforderlichen Geräten
- Ausgang auf die große Sonnen-Terrasse mit Parkausrichtung
- Hochwertiger Echtholz-Parkettfußboden
- Gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung
- Wohlfühl-Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Marken-Armaturen
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenrollläden
- Schönes Raumgefühl durch hohe Decken
- Dezentrale Lüftungsanlage + Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- 1 Stellplatz in hauseigener Tiefgarage durch den Fahrstuhl erreichbar (80,00 € monatlich)
- Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung nachgereicht

Es wird darauf hingewiesen, dass bei Vertragsabschluss ein Kündigungsausschluss für Vermieter und Mieter über 2 Jahre vereinbart wird.

Lage

Lüneburg ist wahrlich eine Stadt zum Verlieben. 78.000 Einwohner beleben die historische Stadt mit ihrem großen gastronomischen Angebot. Die Salzstadt zählt zu der Metropolregion Hamburg und besticht durch die gute Anbindung per Bahn und Auto. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie vom neu entstandenen und mittlerweile gut entwickelten Hanseviertel fußläufig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Jogger und Naturliebhaber erreichen die Wälder und die Natur in wenigen Minuten. Kita und Krippe sind hier neu entstanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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