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Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1466_33_8
Adresse
21337 Lüneburg
Wohnfläche ca.
70 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Dez. 22 / Sommer 23
Tiefgarage:
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Käufer­provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
388.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1466_33_8

Objekt­beschreibung

Beschreibung

The Parkview

Das Neubauprojekt im Lüneburger Hanseviertel verleiht mit seinem klassischen Charme einen typisch zeitlosen und modernen Charakter. Das Objekt wird nach KfW- 55 Standard gebaut und die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage mit Fahrstuhl ermöglicht ein stufenfreies, angenehmes Heim- und Ankommen. Gäste können mit der Gegensprechanlage mit Videofunktion bereits vor der Haustür in Empfang genommen und begrüßt werden.

Der hohe Anspruch an Architektur, Funktionalität und Harmonie wird bei der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hochwertige, moderne Marken-Armaturen im Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Hochwertigkeit bei der Ausstattung der Wohnungen. Eine raumweise einstellbare Fußbodenheizung unter Echtholzparkett sorgt jederzeit für ein sonntagmorgendliches Bademantel-Barfußgefühl und verbannt die Hausschuhe in den Schuhschrank. Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Jalousien ermöglichen ein szenisches Frühaufsteher-Frühstück in Morgenröte.

Besonders clever: Alle Wohnungen sind zum Park hin ausgerichtet und genießen demnach eine angenehme Ruhe mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Fahrrad- und Abstellräume sowie die Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen mit 8 Vorrichtungen für E-Ladestationen, sodass 8 Stellplätze im Sinne nachhaltiger Mobilität vorgesehen sind. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, weitere können erworben werden.

Egal ob als Single, zu zweit oder als kleine Familie – es ist ein idealer Ort, um das tägliche kleine Glück zu erleben. Und vielleicht das große Glück zu finden. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Parkettfußboden, hochwertige Sanitärausstattung, elektr. Außenrollläden, Abstellraum, teilw. mit Gäste-WC, Balkon o. Terrasse, Tiefgarage, Aufzug, 8 Stellplätze mit Vorrichtung für E-Ladestationen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Lage

Lüneburg ist wahrlich eine Stadt zum Verlieben. 78.000 Einwohner beleben die historische Stadt mit ihrem großen gastronomischen Angebot. Die Salzstadt zählt zu der Metropolregion Hamburg und besticht durch die gute Anbindung per Bahn und Auto. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie vom neu entstandenen und mittlerweile gut entwickelten Hanseviertel fußläufig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Jogger und Naturliebhaber erreichen die Wälder und die Natur in wenigen Minuten. Kita und Krippe sind hier neu entstanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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