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1-Zi. Apartment auf Erbbaurecht

21339 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1311
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
22 m²
Grund­stücks­fläche ca.
11.847 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
156,88 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nettorendite (Ist)
4,06%
Mieteinnahmen (Soll)
2.640,00 EUR
Kaufpreis
65.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
10.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
E
Energie­verbrauchs­kennwert
130 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch:
130 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 1311

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekte Kapitalanlage für Einsteiger! Diese Etagenwohnung verfügt über ca. 21,67 m² und bietet sich ideal für Lüneburger Studenten und Berufspendler an. Im Wohnraum integriert befindet sich eine praktische Pantryküche. Genügend Stauraum bietet der Einbauschrank im Eingangsbereich, sodass ein weiterer großer Kleiderschrank nicht mehr nötig ist. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Stauraum bietet der Kellerabstellraum. Derzeit ist die Wohnung leer, befindet sich aber derzeit in der Neuvermietung für 220 € Nettokaltmiete. Die komplette Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Sondereigentumsverwaltung Hermann Drews GmbH kümmert sich um die Betreuung der Mieter und die Vermietung der Wohnung.
Das messtechnisch überwachte Senkungsgebiet mit einer Größe von 1,8 Quadratkilometern (qkm) erstreckt sich etwa von der Rückseite des Rathauses über die westliche Altstadt bis zum Schildstein und bis Volgershall. Hier liegt der rund 1,2 km große Salzstock, in dem es auch zu Erdfällen kommen kann. Aktuelle Messprotokolle liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Mittelfeld – ein beliebter Stadtteil der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit ca. 73.000 Einwohnern. Hamburg erreichen Sie über die A39 in nur ca. 35 Autominuten. Zu Fuß liegt der Kalkbruchsee und der Kalkberg in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist die besonders schöne Innenstadt von Lüneburg nur weniger Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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