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~ Rolfinck SUITES ~

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1268
Adresse
(Wellingsbüttel (Stadtteil))
22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Wohnfläche ca.
73 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Tiefgarage:
25.000 EUR (Anzahl: 1)
Käufer­provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
573.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
16.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­bedarf
58 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
58 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1268

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einer ganz besonderen Lage!

Willkommen in den "Rolfinck SUITES". Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung besticht mit hochwertigen und modernen Materialen und einem konsequenten Fokus auf Qualität und Wohlbefinden.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich in einer kleinen Wohngemeinschaft mit nur 10 Einheiten verteilt auf zwei Gebäude. Der Heinz-Erhardt-Park ist Ihr direkter Nachbar.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Wohnräume, welche mit edlem Parkettfußboden ausgestattet sind. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne besticht durch den großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Wohn-/Esszimmer kann man mit einer großen Schiebetür trennen. Offen und großzügig gestaltet ist die Küche mit hochwertiger Einbauküche (Miele Elektrogeräte).

Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Die Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht lädt zum Entspannen ein.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem vom Untergeschoss bis vor Ihre Wohnungstür.

Ausstattung

Ihr neues Heim auf einen Blick:

- Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- Große Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich, somit könnte man diese Wohnung auch als 2,5-Zimmer-Wohnung nutzen.
- Barrierefreies Wohnen, mit dem Aufzug in die Tiefgarage
- Großer Sonnenbalkon zum Entspannen
- Edler Parkettfußboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Außenrollos an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- uvm...

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wenn die Leistung in den Zeitraum vom 01.07. bis 31.12.2020 fällt, kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zur Anwendung.

Lage

Prachtvolle Villen und großzügige Einzelhäuser säumen zahlreiche Straßen in Hamburg- Wellingsbüttel. Charakteristisch für diese "Perle" Hamburgs sind der alte Baumbestand aus Buchen und Eichen sowie die weitläufigen Grundstücke.

Grün wohnen unter den Alleebäumen, eingebettet zwischen der Alstertaler Flusslandschaft und dem weltgrößten Parkfriedhof. Viele Wellingsbüttler fühlen sich aufgrund der hohen Lebensqualität hier besonders wohl. Hierzu gehören unter anderem die gute Verkehrsanbindung mit Bus und S- Bahn, die fußläufig erreichbaren Kindergärten/Tagesstädten/Grundschule, kurze Wege zum Einkaufen wie z.B. das beliebte AEZ, diverse Freizeiteinrichtungen uvm...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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