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Zu Hause in der Gartenstraße in Embsen!

21409 Embsen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1599_02
Adresse
(Embsen)
21409 Embsen
Wohnfläche ca.
45 m²
Grund­stücks­fläche ca.
2.280 m²
Zimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1972
Status
vermietet
Stellplatz:
1 Stellplatz
Käufer­provision
Courtagefrei
Nettorendite (Ist)
4,32%
Mieteinnahmen (Ist)
4.968,00 EUR
Kaufpreis
115.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1599_02

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG: Jeden Dienstag von 17 bis 18 Uhr, Gartenstraße 1 und 3 in Embsen.
Wir freuen uns auf Sie!

.Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.280 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Embsen. Insgesamt 18 Wohneinheiten beinhalten beide Gebäude der Gärtnerstraße 1 und 3. Die meisten Wohnungen, außer Whg. Nr. 7 und 12, sind vermietet und dienen somit als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde 1972 errichtet. Sechs der Wohnungen wurden bereits modernisiert (s. Preisliste).
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und einen Balkon. In den 3-Zimmer Wohnungen befinden sich neben den Badezimmern mit Fenster auch ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Jeder Wohnung sind ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Die Samtgemeinde Embsen gehört mit ca. 2.700 Einwohnern zum Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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