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Zu Hause in der Gartenstraße in Embsen!

21409 Embsen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1599_02
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
21409 Embsen
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
45 m²
Grund­stück ca.
2.280 m²
Zimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1 Stellplatz
Käufer­provision
Courtagefrei
Kaufpreis pro m²
2.555,56 EUR
Nettorendite (Ist)
4,32 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.968,00 EUR
Kaufpreis
115.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1599_02

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der Gartenstraße!

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.280 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Embsen. Insgesamt 18 Wohneinheiten beinhalten beide Gebäude der Gärtnerstraße 1 und 3. Die meisten Wohnungen, außer Whg. Nr. 7 und 12, sind vermietet und dienen somit als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde 1972 errichtet. Sechs der Wohnungen wurden bereits modernisiert (s. Preisliste).
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und einen Balkon. In den 3-Zimmer Wohnungen befinden sich neben den Badezimmern mit Fenster auch ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Jeder Wohnung sind ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Die Samtgemeinde Embsen gehört mit ca. 2.700 Einwohnern zum Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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