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Einzigartige Dachterrasse

21365 Adendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1894
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
1 Stellplatz
Hausgeld
235,00 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
255.555 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
05.12.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Primärenergieträger
Gas
Energie­verbrauchs­kennwert
89 kWh/(m²·a)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
89 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1894

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Dachterrasse!

Im II. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle 3- Zimmer- Wohnung inklusive der schönen Dachterrasse mit einer Größe von ca. 30 m². Die Dachterrasse lässt auch neben der Größe keine Wünsche offen: die Ausrichtung in Ost, Süd und West verwöhnt Sie im Sommer von morgens bis abends (ca. 8.30 Uhr bis ca. 20.30 Uhr) mit Sonnenstrahlen und ist somit genau das Richtige für alle Sonnenanbeter. Im geräumigen Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden machen Sie es sich gemütlich. In der separaten Küche mit einer Einbauküche, aus dem Jahr 2007, findet ein Esstisch bequem seinen Platz. Das innenliegende Duschbad wurde 2007 ebenfalls modernisiert. Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem Abstellraum in der Wohnung sowie in dem Kellerraum. Ein Wasch- und separater Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ihr Auto stellen Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz ab.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. In dem Wohngeld von € 235 im Monat ist die Erbpacht von € 32 im Monat bereits enthalten.

Lage

Mittendrin! Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof direkt im Ortskern von Adendorf. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Adendorf bietet mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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