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Ihre Kapitalanlage im Roten Feld

21335 Lüneburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2683
Objekttypen
Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse
21335 Lüneburg
Wohnfläche ca.
53 m²
Vermietbare Fläche ca.
53 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
1
Carport
1 Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. USt.
Kaufpreis pro m²
5.566,04 EUR
Nettorendite (Ist)
2,81 %
Mieteinnahmen (Ist)
8.280,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
295.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2683

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser schönen 1,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Roten Feld, eines der begehrtesten Stadtviertel von Lüneburg. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische begrüßt, der Sie zum gut durchdachten Wohnzimmer führt. Dieses ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, während bodentiefe Fenster in der großzügigen Glasfront für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die geräumige Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten ist zweifellos ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen kleinen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Oase zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.

Im Kellerbereich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit einem eigenen Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.280.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Ihre Terminvorschläge nehmen wir gerne entgegen und freuen uns auf ein Treffen!

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Rotes Feld. Die über 1000 Jahre alte Salzstadt bietet eine Vielzahl an historischer Architektur im Stil der Backsteingotik.

Zugleich ist Lüneburg auch Universitätsstadt. Tausende Studenten leben und lernen hier und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss. Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafes und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde. Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Lüneburger Wochenmarkt. Auf dem wunderschönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten.

Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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