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Hochparterre am Kreideberg

21339 Lüneburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2006
Objekttyp
Wohnung
Adresse
21339 Lüneburg
Wohnfläche ca.
89 m²
Grund­stück ca.
1.623 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1965
Status
vermietet
Käufer­provision
2,75 zzgl. MwSt.
Hausgeld
398 EUR
Kaufpreis pro m²
2.719,10 EUR
Nettorendite (Ist)
3,67 %
Mieteinnahmen (Ist)
8.880,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
8.800,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
246.500 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind als Schlaf- bzw. Wohnzimmer gut nutzbar. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne, sowie ein Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Süd-West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein.

Zwei Kellerabstellräume sind im Kaufpreis enthalten und bieten insgesamt ca. 15 bis 20 m² Nutzfläche. Fahrräder finden bequem im ebenerdigen Bike-Port auf dem Grundstück ihren Platz.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und freuen sich auf ein fortführendes Mietverhältnis.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich zentral im Stadtteil Kreideberg der Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, Ärzten, Apotheke oder Sparkasse befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtbus hält unmittelbar vor der Haustür und mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Lüneburger Innenstadt und am Bahnhof. Die Autobahn A 39 erreichen Sie in fünf Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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