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Ihre Kapitalanlage

21409 Embsen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1599_02
Objekttyp
Wohnung
Adresse
21409 Embsen
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
45 m²
Grund­stück ca.
2.280 m²
Zimmer
1
Balkone
1
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käufer­provision
Courtagefrei
Kaufpreis pro m²
2.555,56 EUR
Nettorendite (Ist)
4,32 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.968,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
115.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 1599_02

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der Gartenstraße!

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.280 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Embsen. Insgesamt 18 Wohneinheiten beinhalten beide Gebäude der Gärtnerstraße 1 und 3.

Ihre neue Wohnung in Embsen:

- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Ruhige und Grüne Lage
- Sonnenbalkon mit tollem Blick
- Laminatfußboden
- Wannenbad
- Kellerabstellraum
- Kfz-Stellplatz

Für eine Besichtigung sind wir gern für Sie da.

Jeder Wohnung sind ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Die Samtgemeinde Embsen gehört mit ca. 2.700 Einwohnern zum Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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