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Wohnen am Lüneburger Wasserturm!

21335 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2875
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
21335 Lüneburg
Etage
2
Wohnfläche ca.
167 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Vermietbare Fläche ca.
167 m²
Grund­stück ca.
1.426 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Balkone
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Zustand
neuwertig
Stellplätze gesamt
1
Tief­garagen­stell­platz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
Mai 2025
Käufer­provision
2 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
6.526,95 EUR
Kaufpreis
1.090.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Wenzel

Objekt ID: 2875

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lüneburg zu wohnen. Umgeben von grünen Parkanlagen und der malerischen Ilmenau verbindet die Immobilie Ruhe, Naturnähe und die Vorzüge einer zentralen Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Lichtdesign. Einbaustrahler, stilvolle Hängeleuchten und Wandlampen sorgen für eine harmonische Beleuchtung, die dank Bewegungsmeldern an vielen Stellen komfortabel steuerbar ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes tagesbelichtetes Duschbad und eine begehbare Ankleide. Diese Bereiche sind durch hochwertige Schiebetüren verbunden, die Funktionalität und Design perfekt kombinieren. Ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschbecken ist direkt von zwei Räumen aus zugänglich, und auch das separate Gäste-WC profitiert von Tageslicht durch große Fenster.

Die besondere Lage zeigt sich auch bei den Außenbereichen: Der großzügige Süd-Balkon bietet einen idyllischen Blick auf den angrenzenden Park und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Der Ost-Balkon eröffnet eine malerische Aussicht auf die Ilmenau und lädt dazu ein, den Tag bei einer frischen Brise und ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ein herausragendes Merkmal der Wohnanlage ist der exklusive Turmgarten, der nur der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Diese grüne Oase ist über das Foyer erreichbar und bietet einen beeindruckenden Blick auf den historischen Wasserturm. Hier finden die Bewohner Raum zur Erholung oder für geselliges Beisammensein – ein einzigartiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer der besten Lagen Lüneburgs erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit ca. 78.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg in Niedersachsen.
Die hier angebotene traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen Lüneburgs umrahmt von der Ilmenau und dem Clamart-Park, direkt am historischen Wasserturm. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und der historischen Altstadt Lüneburgs, ist die Infrastruktur einmalig. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sämtliche Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen, Bus und Bahn.
Genießen Sie Ihren Kaffee in der Fußgängerzone oder ein stilvolles Abendessen im Wasserviertel. Das Theater und die Salztherme sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Boots-Anleger lädt ein zu einer idyllischen Fahrt durch das Naturschutzgebiet und im Tiergarten geben ausgedehnte Spaziergänge oder Laufrunden tiefe Entspannung. Freuen Sie sich auf ein breites Angebot kultureller und erholsamer Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Der ICE-Bahnhof lässt sich bequem mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Der Metronom ermöglicht die schnelle Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg. Auch die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind hervorragend. Nicht ohne Grund wird die Hansestadt Lüneburg immer begehrter für Pendler.

Zum Wohnpark am Wasserturm gehört eine private Tiefgaragenzufahrt. Die Friedenstraße ist eine Sackgasse, wodurch ruhiges, privates Wohnen gewährt wird. Die Wohnung selbst liegt erhaben über dem neu gestalteten Clamart-Park und präsentiert sich mit einem wunderschönen Wasserblick auf die Ilmenau.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine einmalige und unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Grünflächen, Wasserblick bei gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie verkehrstechnischer Infrastruktur.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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