Ruhige Stadtwohnung mit zusätzlicher Nutzfläche von 25 m² im Dachgeschoss
21335 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Innenstadtlage von Lüneburg
Diese attraktive Stadtwohnung bietet rund 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage mitten in der Lüneburger Innenstadt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 25 m² zusätzlicher Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur und führt weiter in das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, von dem aus eine Treppe direkt ins ausgebaute Dachgeschoss führt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Dachbodenabstellraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 884 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht.
Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine wertbeständige Immobilie in bester Innenstadtlage von Lüneburg.
Lage
Diese moderne Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt in einer grünen und ruhigen Hinterhoflage.
Lüneburg ist eine Universitätsstadt - tausende Studenten leben, lernen und sorgen für ein buntes und junges Stadtbild. Einkaufen in der verkehrsberuhigten Stadt ist ein Genuss.
Viele gut sortierte Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe, Straßencafés und lauschige Biergärten machen das Bummeln in Lüneburgs Innenstadt unter historischen Giebeln zur Freunde. Ein absolutes Highlight der schönen Hansestadt ist der Wochenmarkt (nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt). Auf dem schönen Marktplatz wird eine Vielzahl von frischem, regionalem Obst, Gemüse, Blumen und anderen tollen Produkten angeboten.
Wer Lust auf Großstadtflair hat, besucht die nur 30 Autominuten entfernte große Hanse-Schwester Hamburg. Lüneburg und Hamburg verbindet ein gutes Nahverkehrsnetz. Und wer Natur und Wasser liebt, findet im Umland der Salzstadt zur einen Seite die Lüneburger Heide und zur anderen sowohl die Flusslandschaft Elbe, als auch den Naturpark Elbhöhen-Wendland.
Weitere interessante Wohnungen zum Kauf
Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de