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Rarität im Roten Feld – Wunderschöne Eigentumswohnung!

21335 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2328
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
(Rotes Feld)
21335 Lüneburg
Etage
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1903
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 zzgl. MwSt.
Hausgeld
730 EUR
Kaufpreis pro m²
4.761,63 EUR
Nettorendite (Ist)
2,71 %
Mieteinnahmen (Ist)
22.200,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
819.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Nadine Raithel

Objekt ID: 2328

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur mit seiner exquisiten Ausstattung, sondern auch mit seiner begehrten Lage im "Roten Feld" überzeugt. Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Das im Jahre 1903 und auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Haus (Baudenkmal) präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2002 in neuem Glanz. In diesem charmanten Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten erwartet Sie eine Wohnung von besonderem Reiz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss, wo Sie von einer Deckenhöhe von 3,30 m beeindruckt sein werden. Betreten Sie die Räumlichkeiten und lassen Sie sich von dem wunderschönen Dielenboden und den stilvollen Stuckverzierungen verzaubern. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein, während das Badezimmer mit Tageslicht und die separate Toilette höchsten Komfort bieten. Genießen Sie laue Sommerabende auf den beiden überdachten Balkonen, die einen malerischen Blick in den Innenhof bieten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bequem erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller warten auf. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dem Charme der Immobilie überzeugen!

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Rotes Feld". Inmitten der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide gelegen, bietet Lüneburg eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, lebendiger Kultur und moderner Lebensqualität. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohner*innen ist Lüneburg eine lebhafte und pulsierende Stadt, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Lüneburgs reiche Geschichte als Mitglied der Hanse prägt bis heute das Stadtbild mit seinen beeindruckenden Backsteinfassaden, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Doch die Stadt ist weit mehr als nur ein historisches Juwel – sie ist ein lebendiger Ort voller Energie und Innovation. Die Nähe zu Hamburg, einer der dynamischsten Metropolen Europas, ist ein weiteres Highlight dieser Region. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Hansestadt Hamburg mit ihrem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Restaurants und pulsierendem Nachtleben. Doch trotz dieser Nähe bietet Lüneburg seinen Bewohnern eine entspannte und idyllische Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Die umliegende Natur der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr persönliches Paradies. Kurz gesagt, Lüneburg ist nicht nur eine Stadt – es ist ein Lebensstil. Eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Kultur, Natur und urbanem Flair macht Lüneburg zu einem einzigartigen Ort, den man sein Zuhause nennen kann.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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