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ETW als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

21409 Embsen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1599_18
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
21409 Embsen
Etage
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
84 m²
Grund­stück ca.
2.211 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1 Stellplatz
Käufer­provision
Courtagefrei
Hausgeld
299 EUR
Kaufpreis pro m²
2.250,00 EUR
Nettorendite (Ist)
4,99 %
Mieteinnahmen (Ist)
9.240,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
184.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Nadine Raithel

Objekt ID: 1599_18

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene und im Jahre 1972 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.280 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Embsen und ist derzeit vermietet. Die ruhige Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

- Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
- Ruhige und Grüne Lage
- Sonnenbalkon mit tollem Blick
- Laminatfußboden
- Wannenbad

In der Wohnanlage stehen weitere Wohnung zum Verkauf.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Die Gemeinde Embsen gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohner*innen zur Samtgemeinde Ilmenau und dem Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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