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Großzügiges Appartement im Herzen von Adendorf!

21365 Adendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1875
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
21365 Adendorf
Etage
EG
Wohnfläche ca.
52 m²
Grund­stück ca.
478 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Status
vermietet
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Hausgeld
279 EUR
Miete pro m²
8,36 EUR
Kaufpreis pro m²
2.615,38 EUR
Erbpacht
45,90 EUR
Nettorendite (Ist)
3,84 %
Mieteinnahmen (Ist)
5.216,40 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
5.216,40 EUR pro Jahr
Kaufpreis
114.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundbuch statt Sparbuch! Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, direkt am Rathausplatz, ist die perfekte Kapitalanlage für Sie! Ein gemütliches Zimmer, ergänzt mit einem Wannenbad und einer Küche mit Einbauten, sowie einem kleinen Bereich zum Abstellen. All dies gibt diese Immobilie her. Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und runden das Angebot ab. Der langjährige Mieter freut sich über ein bestehendes Mietverhältnis. In Eigenleistung hat er sich einen Schlafbereich abgetrennt, um die Wohnung ideal auszunutzen.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss und ein Kellerabstellraum gehören ebenfalls dazu.

Gern überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Lage

Mittendrin! Diese Wohnung grenzt an einen ruhigen Innenhof direkt im Ortskern von Adendorf. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Adendorf bietet mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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