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Kapital sinnvoll anlegen

21335 Lüneburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
837
Adresse
21335 Lüneburg
Wohnfläche ca.
49 m²
Grund­stücks­fläche ca.
595 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Etagenheizung
Baujahr
1938
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
1 Stellplatz
Hausgeld
119,00 EUR
Käufer­provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Miete pro m²
8,16 EUR
Nettorendite (Ist)
3,24%
Mieteinnahmen (Ist)
4.800,00 EUR
Kaufpreis
148.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
09.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
F
Endenergie­bedarf
185.6 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
185.6 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Jasmin Engelmann

Objekt ID: 837

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Quadratisch, praktisch, gut. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bockelsberg. Die ca. 49 m² Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Im Flur findet sich ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminatfußboden. Das geräumige Bad bietet eine Badewanne zum Entspannen. Hier finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Ihren Platz. Ein Ort zum Wohlfühlen ist das helle Schlafzimmer, durch die Holzbalken an der Decke erhält das Zimmer einen besonderen Charme. Gleiches gilt für das freundliche Wohnzimmer wo Ihre Sofagarnitur und Ihr Essbereich hervorragend reinpassen. Ihnen fehlt ein Raum? Ausbaureserve bietet der ca. 20 m² große Dachboden, der über den Flur erreicht wird. Platz für Ihr Hab und Gut haben Sie in Ihrem eigenen Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ihr PKW parkt direkt am Haus, auf Ihrem eigenen PKW Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.

Wir freuen uns auf Ihren Vorschlag für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist nur etwa 60 km von Hamburg entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden Lüneburgs, im beliebten Stadtteil Bockelsberg. Die Leuphana Universität erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Der Einkauf, sowie der Weg zur Sparkasse oder der Apotheke, lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Lüneburger Innenstadt, Bahnhof oder den Kurpark können Sie schnell mit dem Fahrrad oder, dank der guten Busverbindung problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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