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Kleines Penthouse im Ortskern!

21365 Adendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1501
Adresse
21365 Adendorf
Wohnfläche ca.
68 m²
Grund­stücks­fläche ca.
3.995 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1986
Garage:
10.000 EUR (Anzahl: 1)
Hausgeld
180,00 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Kaufpreis
234.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
14.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Primärenergieträger
Gas
Energie­verbrauchs­kennwert
98 kWh/(m²·a)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
98 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am östlichen Teil des Mehrfamilienhauses befindet sich diese besonders helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit der schönen Dachterrasse in Richtung Südost. Die Dachterrasse hat eine Größe von 22,50 m² und ist zur Hälfte bei der Wohnfläche angerechnet. Im geräumigen Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Osten können Sie den Feierabend genießen. In der separaten Küche findet ein Esstisch bequem seinen Platz. Die Einbauküche und das innenliegende Wannenbad stammen aus dem Baujahr, die Fußböden sind mit Teppichfußboden und Fliesen ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand und wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerin bewohnt. Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem Abstellraum in der Wohnung, im Kellerraum und in der Garage (z.zt. vermietet). Ein Wasch- und separater Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Sonstige Informationen

3995 m² Erpachtgrundstück
Laufzeit bis 16.08.2086
Erbbauzins 369,24 p.a. (im Wohngeld enthalten)

Lage

Mittendrin! Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Adendorf. Mit gut 10.000 Einwohnern darf sich Adendorf das größte Dorf Europas nennen. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Adendorf bietet mehrere Kitas, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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