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*Supermarkt im Landkreis Lüneburg*

21335 Lüneburg, Verbrauchermarkt zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1357
Adresse
21335 Lüneburg
Grund­stücks­fläche ca.
4.770 m²
Gesamtfläche ca.
1.150 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.150 m²
Baujahr
1997
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplatz:
50 Stellplätze
Käufer­provision
4,64 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
Nettorendite (Ist)
6,71%
Mieteinnahmen (Ist)
123.768,00 EUR
Kaufpreis
1.850.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
20.12.2024
Baujahr
1997
Primärenergieträger
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 1357

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Lebensmittelmarkt wurde im Jahr 1997 erbaut und mit der Zeit immer wieder ausgebaut sowie modernisiert. Die letzte vollständige Renovierung erfolgte erst 2019. Im Jahr 2014 wurde außerdem zusätzlich ein Getränkemarkt angebaut. Die Gebäude bestehen aus Fertigteilstützen und Gasbetonwandplatten. Die Dachkonstruktionen sind freitragende Stahlbinder mit Holzpfetten und -sparren mit Ziegeleindeckung. Die abgehängten F30-Decken haben eine Mineralwolldämmung. Es besteht keinerlei Reparaturstau.
Der Mietvertrag wurde, im Juli diesen Jahres, bis 2036 verlängert. Reparaturen bis zu 8% der Jahresmiete übernimmt der Mieter.

Lage

Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde beherbergt ca. 4.500 Einwohner und liegt direkt an der Elbe. Die Stadt Lüneburg liegt ca. 45 km entfernt, Hamburg ca. 80 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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