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* Apartmenthaus im Roten Feld *

21335 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
3135
Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse
21335 Lüneburg
Wohneinheiten
12
Wohnfläche ca.
293 m²
Vermietbare Fläche ca.
293 m²
Grund­stück ca.
443 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
4.027,78 EUR
Nettorendite (Ist)
4,91 %
Nettorendite (Soll)
5,45 %
Mieteinnahmen (Ist)
55.000,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
60.000,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
1.150.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Luca Schwalb

Objekt ID: 3135

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Apartmentwohnheim mit 12 WE und 5 Stellplätzen
- Bestehend aus ca. 293 qm vermietbarer Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
- 1-Zimmer-Apartments mit kleiner Küchenzeile im EG und 1.OG
- 1-Zimmer-Apartments über zwei Ebenen im 2.OG
- Jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 55 Tsd €
- Sollmiete bei ca. 60 Tsd € p.a.
- Keine Schwierigkeit bei Neuvermietung der Apartments
- Gas Zentralheizung aus 2021

Lage

- Zentrale Lage im Rotenbleicher Weg, Rotes Feld in Lüneburg
- Gute Anbindung an die Leuphana Universität für Studenten
- Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt
- Anbindung an Lüneburger Bahnhof gegeben

Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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