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Doppeltes Glück: Doppelhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten inmitten von Lüneburg!

21337 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2933
Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse
21337 Lüneburg
Wohnfläche ca.
272 m²
Vermietbare Fläche ca.
272 m²
Grund­stück ca.
498 m²
Zimmer
11
Baujahr
1900
Käufer­provision
3,57 % inkl. ges. USt.
Kaufpreis pro m²
2.533,09 EUR
Nettorendite (Ist)
2,89 %
Nettorendite (Soll)
5,04 %
Mieteinnahmen (Ist)
19.920,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
34.704,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
689.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Nadine Raithel

Objekt ID: 2933

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für weitere Informationen zu diesem interessanten Doppelhaus mit fünf Wohneinheiten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie beraten zu dürfen!

Lage

Lüneburg – eine Stadt mit Charme, Geschichte und lebendigem Flair. Im Herzen dieser wunderschönen Hansestadt mit mehr als 79.000 Einwohner*innen liegt der Stadtteil Schützenplatz, der durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur besonders beliebt ist. Hier trifft städtisches Leben auf entspannte Wohnatmosphäre – ein idealer Ort für alle, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl zu schätzen wissen. Der Schützenplatz selbst ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien, Berufstätige, Pendler und Studierende schätzen die Nähe zur Innenstadt, zur Leuphana Universität sowie zum Bahnhof und der A39 – alles ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich direkt im Umfeld. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind unmittelbar ansässig. Für Naturfreunde und Ruhesuchende bieten die nahegelegene Ilmenau mit ihren Uferwegen und die Stadtwälder Erholung direkt vor der Haustür. Wer gern aktiv ist, findet im benachbarten Kurpark oder entlang der Stadtränder perfekte Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Kurz gesagt: Lüneburg-Schützenplatz verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ein Stadtteil, der mit seiner Vielseitigkeit überzeugt und für unterschiedliche Lebensentwürfe gleichermaßen attraktiv ist.

Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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