Mehr als eine Kapitalanlage – Hansestadt Lüneburg
21337 Lüneburg / Hagen, Renditeobjekt zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mehr als eine Kapitalanlage - Hansestadt Lüneburg
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 33 Wohnungen, 7 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz. Die sechs real geteilten Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1936 auf einem 3.795 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind, bis auf drei Wohnungen, fortlaufend modernisiert worden. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen und deren durchdachten Aufteilungen sowie der fußläufigen Lage zum Bahnhof und zur Innenstadt garantiert.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 67 m² Wohnfläche. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten für jede Wohnung einen Kellerabstellraum. Gemeinschaftlich werden Waschkeller und Fahrradkeller genutzt. Viele Wohnungen haben hinter dem Haus einen eigenen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Es besteht eine Ausbaureserve für 3 Wohnungen im Dachgeschoss.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung.
Lage
In attraktiver bahnhofsnaher Lage der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg befinden sich diese Wohnanlagen. Mit ca. 77.000 Einwohnern ist Lüneburg eine pulsierende Stadt. Die historische Kulisse hebt den Wohlfühlfaktor besonders an. Der beliebte Stintmarkt, fußläufig in nur zehn Minuten erreichbar, bietet ein breites Angebot an Gastronomie und Kneipen. In fünf Geh- Minuten ist auch der Bahnhof erreichbar. Die Metropolregion Hamburg ist über den Hamburger Verkehrsverbund und über die Autobahn 39 sehr gut angeschlossen. Die Lage des Grundstücks mit sonniger Westausrichtung zum Innenhof ist optimal und befindet sich in ruhiger Umgebung.
Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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