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Zwei attraktive Doppelhaushälften im idyllischen Marschacht-Oldershausen!

21436 Marschacht / Oldershausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2598
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Adresse
21436 Marschacht / Oldershausen
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
166 m²
Grund­stück ca.
1.325 m²
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
4,5
Separate WC
2
Terrassen
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1990
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
3
Stellplätze
3 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. ges. USt.
Kaufpreis pro m²
3.789,16 EUR
Kaufpreis
629.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Nadine Raithel

Objekt ID: 2598

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beiden attraktiven Doppelhaushälften in Marschacht-Oldershausen, erbaut im Jahr 1990, befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325 m². Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 83 m² und insgesamt ca. 166 m² bieten sie viel Platz und Komfort. Beide Haushälften sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Glasfaseranschluss, Photovoltaikanlage, Gasheizung, Außenjalousien, Terrasse mit Markise und jeweils einem Carport mit Abstellraum. Die rechte Haushälfte, die nicht vermietet ist, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der mit edlem Granit ausgelegt ist. Ein Gästeduschbad bietet zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit stilvollem Parkettboden, einem gemütlichen Kamin und einem traumhaften Blick in den märchenhaften Garten. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Schlafzimmer mit Bambusparkett befinden. Das freundliche Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das als wohnlich nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer dient. Im Kellergeschoss stehen drei wohldimensionierte Räume zur Verfügung, darunter ein Hauswirtschaftsraum. Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet und bietet weitere 3,5 Zimmer. Diese beiden Doppelhaushälften in Marschacht-Oldershausen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Die nicht vermietete rechte Haushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, während die vermietete Haushälfte stabile Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Immobilien überzeugen!

Lage

Marschacht-Oldershausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg, die durch ihre idyllische Lage entlang der Elbe besticht. Die Nähe zu den Städten Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg ermöglicht den Bewohner*innen eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B404 bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg, während die Autobahnen A25 und A39 ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Winsen und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet, von wo aus direkte Bahnverbindungen nach Hamburg und Hannover bestehen. In Marschacht und den umliegenden Orten gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Winsen. Die Region bietet zudem diverse Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche, die berufstätigen Eltern entgegenkommen. Im Ortszentrum von Marschacht und den umliegenden Gemeinden finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung, während das Krankenhaus in Winsen erweiterte medizinische Dienstleistungen anbietet. Die Lage an der Elbe und die umliegenden Marschlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zur Erholung in der Natur einladen. Die Region verfügt über ein reges Vereinsleben mit Angeboten in den Bereichen Fußball, Reiten, Tennis und anderen Sportarten. Gemeinschaftliche Aktivitäten und Veranstaltungen stärken das soziale Miteinander. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg, macht Marschacht-Oldershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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