Vermietet und saniert in Lüneburg!
21339 Lüneburg, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Saniertes Reihenmittelhaus mit langfristigem Mietvertrag
Wichtig: Dieses Reihenmittelhaus wird nur vermietet verkauft. Im Kaufvertrag wird festgelegt, dass der aktuelle Mieter nicht gekündigt werden kann. Die zukünftige Kaltmiete beträgt 1.100 € pro Monat.
Das im Jahr 1950 erbaute Reihenhaus befindet sich dank umfassender Sanierung in den Jahren 2013–2015 in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
Neue Verklinkerung der Fassade, Austausch der Fenster, Einbau von modernen Badezimmern und einer hochwertigen Einbauküche, Erneuerung der Innenteile und Fußböden
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, luxuriöses Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss: Weiteres Schlafzimmer
Keller: Wohnlich nutzbar mit zusätzlichem Zimmer und Duschbad
Im Außenbereich erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten mit Schuppen und ein Kfz-Außenstellplatz.
Das Reihenhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt € 944 / Jahr.
Ein ideales Angebot für Investoren, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietung und ein saniertes, modernes Objekt legen.
Lage
Die Zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
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Kontakt
SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
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