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Vermietetes Reihenmittelhaus

21337 Lüneburg, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1556
Objekttypen
Adresse
21337 Lüneburg
Wohnfläche ca.
91 m²
Grund­stücks­fläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1997
Status
vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplatz:
1 Stellplatz
Miete pro m²
7,22 EUR
Nettorendite (Ist)
2,33%
Mieteinnahmen (Ist)
8.142,00 EUR
Kaufpreis
334.900 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
07.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energie­effizienz­klasse
B
Energie­verbrauchs­kennwert
64.1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch:
64.1 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage: Ihr Mieter ist schon eingezogen. Vom freundlich gestalten Windfang gelangen Sie zum Gäste-WC mit Fenster oder in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in die helle Küche. Die Ess-Diele ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das Wohnzimmer besticht durch eine schöne Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Die große Terrasse macht warme Sommerabende zu etwas Besonderem. Der praktische Abstellraum neben der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss wird über eine Betontreppe erreicht. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer hat einen kleinen Balkon und bietet Platz für einen Kleiderschrank. Beide Kinderzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Im Wannenbad haben sich Ihre Mieter eine Wohlfühloase geschaffen. Von dem Flur im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden mit weiterem Stauraum.

Das Reihenmittelhaus ist vermietet. Die Mieter fühlen sich seit 2011 sehr wohl und möchten das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der Mietzins wurde zuletzt in 2019 angepasst. Die Eingangsfassade hat im März einen schicken Neuanstrich erhalten.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht. Laufzeit des Erbbaurechtvertrages bis 31.12.2093.
Jährlicher Erbbauzins: 470,33 Euro

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 77.500 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die bezaubernde Altstadt und die Lage an der Ilmenau und am Elbe-Seitenkanal sind Beispiele für die hohe Lebensqualität in Lüneburg. Die Immobilie liegt optimal für Pendler an einer Autobahnanbindung und befindet sich dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist die Innenstadt mit dem Bus oder Auto schnell erreicht. Von der Kindertagesstätte bis hin zur Gesamtschule: Der Stadtteil Bülows Kamp hat auch für Familien Vieles zu bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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