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~ Ein Familien(t)raum ~

21033 Hamburg, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
737
Objekttypen
Adresse
(Lohbrügge (Stadtteil))
21033 Hamburg
Wohnfläche ca.
144 m²
Grund­stücks­fläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
21 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Umgebung
Grundschule: 1,0 km
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Herbst 2019
Garage:
1 Stellplatz
Käufer­provision
6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. USt. inkl. MwSt.
Kaufpreis
439.000 EUR
Kaufpreis
439.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

Ausstelldatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
21.03.2022
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
160 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
End­ener­gie­be­darf:
160 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 737

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Hamburg-Lohbrügge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und ruhigen Umgebung könnte ab Herbst 2019 Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1979 verfügt über fünf Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit 2 Räumen sowie ein kleiner Dachboden als Staufläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der gemütliche Eingangsbereich mit Garderobenschrank, eine offene Küche mit Einbauküche und einem kleinen Essbereich, das daran angrenzende großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse sowie ein in 2004 saniertes Duschbad. Das Obergeschoss überzeugt mit einem sehr großen Schlafzimmer (teilbar in 2 kleinere Zimmer) mit Balkon, einem weiteren Kinderzimmer, einem getrennten WC sowie dem 2004 sanierten Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster. Im Dachgeschoss finden sie ein lichtdurchflutetes Atelier mit über 26 m² Wohnfläche sowie ein weiteres kleineres Arbeitszimmer.

Der Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt. Er bietet mit seiner Westausrichtung und der geräumigen Terrasse viele Möglichkeiten zum Verweilen. Für Sandkiste und Schaukel ist genug Platz vorhanden.

Eintreten und Wohlfühlen ist der Anspruch dieses Hauses. Viele Sanierungen und Renovierungen wurden von den jetzigen Eigentümern vorgenommen. So wurde das Dach und die Fassade in 2013 saniert und neu gedämmt, die Bäder 2004 saniert, die Fenster und Haustür in 2002 bis 2005 erneuert sowie die Heizung in 2002 ersetzt.

Ihr Auto parken Sie sicher und trocken in der Garage.

Die Wohnanlage wurde auf einem 880 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut, besteht aus vier Einheiten und wurde nach WEG geteilt. Das Wohngeld beträgt monatlich 120,- €.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besichtigungen stimmen wir gern individuell mit Ihnen ab.

Ausstattung

Ihr neues Heim auf einen Blick:

- Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf ca. 144 m² Wohnfläche
- Westterrasse mit liebevoll angelegtem Garten
- Sonnenbalkon im Obergeschoss
- Teilkeller
- Umfangreiche Dachsanierung in 2013
- Offene Küche mit Einbauküche
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Getrenntes WC im Obergeschoss
- Lichterfülltes Studio
- Garage
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besichtigungen stimmen wir gern individuell mit Ihnen ab.

Lage

Eine Lage die begeistert.. Ihr neues Heim befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit einer familienfreundlichen Umgebung. So sind Spielplätze, Kindergarten und alle Schularten fußläufig schnell zu erreichen. Ein Highlight zum Spielen, Spazieren gehen und Joggen sind die in direkter Nachbarschaft angrenzenden "Sander Tannen" mit Ihren 1,5 Quadratkilometern Größe sowie der bekannte Lohbrügger Wasserturm „Sander Dickkopp“.

Kurze Wege sind über die B5, die Autobahnanbindungen A1 und A25 sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt problemlos gegeben.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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