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Kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

21391 Reppenstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2866
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
21391 Reppenstedt
Wohnfläche ca.
195 m²
Vermietbare Fläche ca.
195 m²
Grund­stück ca.
619 m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Separate WC
1
Terrassen
2
Haustiere
erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1952
Zustand
modernisiert
Stellplätze gesamt
3
Garagen
3 Stellplätze
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % inkl. ges. USt.
Kaufpreis pro m²
2.282,05 EUR
Kaufpreis
445.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Tobias Schmidt

Objekt ID: 2866

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Mehrfamilienhaus in Reppenstedt – Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potential!

Dieses kleine Mehrfamilienhaus in der ruhigen Lage von Reppenstedt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Wohnnutzung. Auf insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt, bietet jede Wohnung mit ca. 65 m² ausreichend Raum und Privatsphäre. Zwei der Wohnungen sind derzeit frei, während eine für 450 €/Monat Kaltmiete vermietet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit ca. 130 m² zu verbinden – perfekt für größere Familien oder als weitläufiges Eigenheim!

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Im Jahr 2013 wurden alle Fenster und Türen erneuert, und 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und verfügen daher über eine deutlich bessere Wärmedämmung als der ursprüngliche Baukörper.

Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche sowie ein kleines Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und praktischer Wohnküche inklusive Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Wohnung 3: Bereits vermietet, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein elegantes Vollbad mit Fenster. Ein geräumiger Dachboden sowie ein eigener Gartenanteil bieten zusätzlich viel Platz. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Reppenstedt ist ein idyllischer und gut angebundener Ort, der sich ideal für Jung und Alt eignet. Der Sitz der Samtgemeinde Gellersen liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachen und hat ca. 7.400 Einwohner. In Fahrradnähe oder mit dem Stadtbus erreichen Sie schnell die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Hamburg-Pendler attraktiv. Reppenstedt erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind ebenfalls im Ortzentrum vorhanden.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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