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Mehrfamilienhaus am Kalkberg!

21335 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
772
Adresse
21335 Lüneburg
Wohnfläche ca.
352 m²
Grund­stücks­fläche ca.
396 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Zimmer
16,5
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1875
Käufer­provision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis
950.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
11.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
F
Energie­verbrauchs­kennwert
169 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch:
169 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Haus Nr. 1 bietet 6 Wohneinheiten, wovon zwei fest vermietet sind. Die anderen Wohnungen werden als Ferienwohnungen angeboten. Im Haus Nr. 1b befindet sich eine weitere Wohnung, die als Ferienwohnung vermietet wird sowie eine größere Nutzfläche.

Verkauft wird das Haus mit Übergabe zum 01.01.2020 ohne Mietverhältnisse aus der Ferienvermietung, so dass eine feste Vermietung angestrebt werden kann.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküchen sowie der Carport. Das Mobiliar kann separat erworben werden.

Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.

Sonstige Informationen

Hausnummer 1
Energieausweis gültig bis 11.02.2029
Baujahr Gebäude 1875
Baujahr Wärmeerzeuger 1994, 2015 zuletzt verändert
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169 kWh

Hausnummer 1b
Energieausweis gültig bis 11.02.2029
Baujahr Gebäude 1995
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Energieträger Erdgas
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch 161 kWh

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in beliebter Lage der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit ca. 73.000 Einwohnern. Die Innenstadt und ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Diverse Schulen sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreicht. Dank des guten Busfahrplans bringt Sie der Stadtbus im HVV-Bereich an Ihr gewünschtes Ziel. Hamburg erreichen Sie über die A39 in nur ca. 40 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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