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Das besondere Wohn-Investment in Hitzacker!

29456 Hitzacker (Elbe), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1786
Adresse
29456 Hitzacker (Elbe)
Wohnfläche ca.
1.000 m²
Grund­stücks­fläche ca.
27.600 m²
Baujahr
1936
Status
vermietet
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. inkl. MwSt.
X-fache Miete
10,14
Nettorendite (Ist)
9,86%
Mieteinnahmen (Ist)
36.480,00 EUR
Kaufpreis
370.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das besondere Wohn-Investment in Hitzacker ist ein vermietetes Gebäudeensemble, bestehend aus vier Häusern und insgesamt 12 Wohnungen zzgl. Nebengebäuden. Alle Gebäude sind unterkellert . Zwei Wohnungen verfügen über Gas-Zentralheizung (Flüssiggas), alle anderen Wohnungen werden mit Kaminöfen beheizt. Zwei Pflanzen-Kläranlagen sind ebenfalls vorhanden (kein Schmutzwasserkanalanschluss).

Bedarfsausweise:
Endenergiewert: von 290,5 bis 362,4kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: H
Energieträger: Stückholz & Flüssiggas
Baujahr lt. Ausweis: 1936

Gern überzeugen wir Sie vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Lage

Hitzacker (Elbe) liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow- Dannenberg in Niedersachsen ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Hitzacker hat über die Wendlandbahn eine Verbindung nach Dannenberg und Lüneburg. Busverbindungen bestehen in Richtung Lüneburg, Uelzen und Dannenberg sowie zur Kreisstadt Lüchow. Vor Ort gibt es eine Personenfähre über die Elbe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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