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Charakterstark in Scharnebeck!

21379 Scharnebeck, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
2058
Objekttyp
Haus
Adresse
21379 Scharnebeck
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
295 m²
Grund­stück ca.
1.680 m²
Nutzfläche ca.
220 m²
Zimmer
10,5
Badezimmer
4
Terrassen
1
Baujahr
1912
Stellplätze gesamt
4
Carports
4 Stellplätze
Käufer­provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Kaufpreis pro m²
1.644,07 EUR
Kaufpreis
485.000 EUR

Ihr Ansprechpartner:

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus alt mach neu und das mit Charme! Dieses Bauernhaus mit Stall wurde um genutzt, ausgebaut und mit Liebe gefüllt. Entstanden sind insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Doppelhaushälfte ist von der Giebelseite aus zugänglich und vollständig modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der großzügigen Diele das Duschbad, das geräumige Wohnzimmer mit Specksteinofen sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die alten Scheunentore wurden mit großen Fenstern ersetzt und die kleinen Stall-Fenster liebevoll erhalten. Die Buchentreppe führt Sie in das Obergeschoss und auch komfortabel auf den Spitzboden. Drei weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Eck-Badewanne erwarten Sie in der oberen Etage.

Die Wohnungen 2 und 3 sind durch den ursprünglichen Hauseingang auf der Nordseite zu erreichen. Die erhaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss zu Wohnung Nr. 2. Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Neben der Küche mit Platz zum Sitzen und dem Wannenbad stehen der Mieterin das Wohnzimmer und ein Gästezimmer zu Verfügung. Offenes Fachwerk trennen das Schlafzimmer vom Büro.
Die Wohnung Nr. 3, im Erdgeschoss, verfügt über drei Zimmer, einem Duschbad, Küche und die geräumige Diele. In den Keller gelangen Sie über eine kleine Holztreppe in der Küche. Die urigen Fliesen in Küche und Diele lassen das Herz der Liebhaber höherschlagen. Mit den notwendigen Modernisierungen wird auch diese Wohnung aus ihrem Dornröschen-Schlaf erwachen.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem vier Carports. Das Nebengebäude dient inzwischen der Abstellfläche, rundet das Gesamtbild des Bauernhauses ab.

Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Lage

Scharnebeck befindet sich ca. 8 km nordöstlich von der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg am Elbe-Seitenkanal und hat eine umfangreiche Infrastruktur. Die Samtgemeinde Scharnebeck verfügt über ca. 15.000 Einwohner. Kindergarten und diverse Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und das beliebte Schiffshebewerk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Busanbindung gehört zum Hamburger Verkehrs Verbund (HVV). Zur A39 in Richtung Hamburg gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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Kontakt

SALLIER Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Tel: 04131 24200
Fax: 04131 2420-10
immobilien@sallier.de

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